Baumanager*in

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

• Bonn | Hybrid
• Flexibel
• Deutsch
• Befristetes Arbeitsverhältnis
• Berufserfahrung: Keine Angabe

Arbeitsbeginn: Ab sofort

• vor 1 Tag
• Job online bis: 25.10.2026

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Intro

Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Wohnen am Arbeitsort Bonn zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen

(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 11 BBesG, Kennung: WEWO1013, Stellen‑ID 1450155)

Die Einstellung erfolgt befristet aufgrund des Sonderprojektes „Bleisanierung“, voraussichtlich für 24 Monate.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Seit dem 1. September 2020 übernimmt die BImA mit ihrer eigens gegründeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut 38.000 Wohnungen wieder vollständig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie große Wohnquartiere in gefestigten städtebaulichen Lagen. Die Sparte kümmert sich – mit der Wohnungsfürsorge – um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum für die Bediensteten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsmärkten in wirtschaftsstarken Regionen und Großstädten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick. Die Sparte gliedert sich organisatorisch in vier Regionalbereiche, acht Kundencenter und 28 Serviceteams. Unser Serviceteam am Standort Bonn bewirtschaftet einen Bestand von rund 2.000 Wohneinheiten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Aufgaben

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte

• Eigenverantwortliche Steuerung und Koordination von Strangsanierungsprojekten im Geschosswohnungsbau von der Planung bis zur Fertigstellung
• Baufachliche Begleitung der vollständigen Strangsanierung im laufenden Betrieb

Entwicklung eines Sanierungskonzepts

• Termin- und Qualitätsmanagement: Bauüberwachung, Sicherstellung der Qualität der Bauleistungen, Einhaltung von Fristen (insbes. Vorgaben des Gesundheitsamtes etc.), sachgerechte Dokumentation (Bauakte, Abnahmeprotokolle, Mängellisten)
• Erstellung, Prüfung und Freigabe von Bauablaufplänen, Kostenrahmen, Leistungsbeschreibungen und Vergabeunterlagen in Abstimmung mit den Verantwortlichen
• Qualitätssicherung und Dokumentation: Durchführung von Abnahmen, Optimierung von Bauprozessen, Erstellung von Abschlussdokumentationen
• Koordination von Baulogistik, Arbeitsabläufen, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) sowie Umwelt- und Brandschutzauflagen
• Risiko- und Konfliktmanagement: Identifikation von Risiken, Entwicklung von Präventions- und Eskalationsplänen (u. a. Mitverfolgung und Beobachtung der Außenwirkung)
• Abstimmung mit Eigentümern, Nutzern, Fachplanern, Generalunternehmern, Nachunternehmern und Behörden; Moderation von Entscheidungs- und Lenkungsgremien
• Projektorganisation, ‑controlling und Berichtswesen: Fortschritts-, Kosten- und Milestone-Reporting; Abweichungsanalysen und Gegensteuerungsmaßnahmen
• Vertrags- und Nachtragsmanagement: Prüfung von Leistungsbeschreibungen, Vergabeunterlagen, Nachträgen und Verhandlungsführung mit Vertragspartnern
• Schnittstellenmanagement zu angrenzenden Projekten, Modernisierungs‑/Sanierungsprogrammen und kommunalen/öffentlich-rechtlichen Vorgaben
• Ressourcenplanung: Material- und Kapazitätsplanung, Einschätzung von Nachunternehmerbedarf; Sicherstellung einer effizienten Ressourcennutzung, Materialengpassprüfung
• Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Berücksichtigung von energiesparenden Maßnahmen, Fördermittelvorauswahl und ‑beantragung ggf. in Zusammenarbeit mit Förderberatern

Anforderungen

Was erwarten wir

Qualifikation

Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) in der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder Abschluss als staatlich geprüfte Technikerin/staatlich geprüfter Techniker der Fachrichtung Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau (w/m/d)

Fachkompetenzen

Mehrjährige relevante Berufserfahrung im Baumanagement von Sanierungs- oder Strangsanierungsprojekten im Geschosswohnungsbau erwünscht

Projekterfahrung

Fundierte Kenntnisse in der Trinkwasserverordnung (TrinkwV)

• Fundierte Kenntnisse der Bauvertragsarten, VOB/B, HOAI (Module und Leistungsphasen relevant für Baumanagement), Vergaberecht, Erfahrung in der Bauablaufplanung, Kostenkontrolle, Controlling und Nachtragsmanagement
• Kenntnisse im Arbeitsschutz (SiGeKo), Qualitäts- und Dokumentationsprozessen
• Kenntnisse relevanter Normen (DIN, VDE, Brandschutzvorschriften, Nachhaltigkeitsnormen je nach Projekt)
• Sicherer Umgang mit gängiger Bausoftware (z. B. Microsoft Project/Primavera, BIM‑Unterstützung, Ausschreibungs- und Abrechnungssoftware) sowie Microsoft Office
• IT‑Affinität, Daten- und Dokumentationsmanagement; idealerweise Erfahrung mit BIM‑gestützten Prozessen

SAP‑Kenntnisse erwünscht

Weiteres

Flexibilität und Belastbarkeit bei wechselnden Anforderungen und Terminen

Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise

Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

Gute Auffassungsgabe

• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Bereitschaft zu Dienstreisen

Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen

Benefits

Was bieten wir

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

Mobiles Arbeiten

• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

Betriebliche Altersversorgung

Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen

30 Tage Urlaub

Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• Bewerbungsprozess

Haben wir Ihr Interesse geweckt

• Dann bewerben Sie sich online bis zum 25. Oktober 2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT über den 'Ich bin interessiert' Button unter der Stellen‑ID 1450155.
• Die Auswahlgespräche finden voraussichtlich ab der 46. Kalenderwoche statt.
• Haben Sie noch Fragen?
• Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Michelle Fernholz unter der Telefonnummer +49 228 8484‑6048 gerne zur Verfügung.
• Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Mark Stocker unter der Telefonnummer +49 228 8484‑9015.
• Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.
• Hinweise zum Datenschutz und zur Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über die Bewerbung von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen, und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlag