Sachbearbeiter*in Mietpreisüberhöhungen

WIR SUCHEN EINE*N

im Sachgebiet Stadtentwicklung im Bereich Stadtentwicklung und Mobilitätsplanung in dem Fachbereich Planen und Stadtentwicklung.

Neben der Erarbeitung von Grundlagen für die strategische Stadtentwicklung und Wohnungspolitik verantwortet das Sachgebiet Stadtentwicklung die Wohnbaukoordination. Das Aufgabengebiet Mietpreisüberhöhung umfasst die Prüfung potenzieller Mietpreisüberhöhungen anhand der Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover sowie die Begleitung zugehöriger Verfahren. Hinzu kommt der Aufbau und die Weiterentwicklung der Prozesse.

Standort

30159 Hannover

Vollzeit / Teilzeit

Vollzeit

Ausschreibungsschluss

25.10.2026

Entgelt / Besoldungsgruppe

E 10 / A 11

Ihre Aufgaben

Prüfung von Meldungen potenzieller Mietpreisüberhöhungen anhand der Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover

Örtliche Überprüfungen und Beurteilungen

• Zuarbeit zu Verwaltungs- und Ordnungswidrigkeitenverfahren in Abstimmung mit dem Fachbereich Öffentliche Ordnung, insb. Einholen und Auswerten von erforderlichen Auskünften, Gutachten, Akten und Plänen
• Anhörungen, Vernehmungen und Begleitung von Gerichtsverfahren in Zusammenarbeit mit dem Fachbereich Öffentliche Ordnung und weiteren Verfahrensbeteiligten
• Bearbeitung von Grundsatzangelegenheiten hinsichtlich Mietpreisüberhöhungen und des Meldeformular
• Beratung und Information bezüglich Mietspiegel und Mietpreisüberhöhung
• Die konkrete Ausgestaltung der Tätigkeit befindet sich im Aufbau. Die Aufgabenschwerpunkte können sich noch verändern.

Ihr Profil und Ihre Kompetenzen

ein entsprechend abgeschlossenes Hochschulstudium (z.B. Bachelor, Diplom (FH)), in den Studienbereichen Rechtswissenschaften, Public Management, Verwaltungswissenschaften oder Recht und Verwaltung

oder den erfolgreichen Abschluss des Angestelltenlehrgangs II oder vergleichbar bzw. einen gleichwertigen Abschluss

oder die Befähigung der Laufbahngruppe 2, erstes Einstiegsamt der Fachrichtung allgemeine Dienste

die Ausschreibung richtet sich auch an Personen, die nicht über einen der o.g. Abschlüsse, allerdings über ein anderes abgeschlossenes Hochschulstudium oder einen Abschluss auf dem DQR Niveau 6 verfügen sowie gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen nachweisen können

die Ausschreibung richtet sich auch an Personen, die nicht über den geforderten Abschluss verfügen, aber dennoch vollumfänglich die Aufgaben des Arbeitsplatzes wahrnehmen und über eine abgeschlossene Berufsausbildung zur*zum geprüften Rechtsfachwirt*in verfügen. Im Falle einer Entfristung würde die Eingruppierung dann trotz vollumfänglicher Aufgabenwahrnehmung in der nächstniedrigeren Entgeltgruppe E09c TVöD (VKA) erfolgen

Darüber hinaus verfügen Sie über folgende Fähigkeiten und Kompetenzen:

fundierte Kenntnisse im öffentlichen Verwaltungsrecht

umfassende Kenntnisse der einschlägigen Rechtsvorschriften, insbesondere des Miet- und Mietspiegelrechts (BGB, MsRG, MsV, BetrKV, HeizkostenV), Wohnflächenverordnung, Zweite Berechnungsverordnung sowie des Wirtschaftsstrafgesetzes und des öffentlichen Baurechts (NBauO, BauGB)

mehrjährige Berufserfahrung in der öffentlichen Verwaltung und der Rechtsanwendung oder mehrjährige Berufserfahrung in der Sachbearbeitung in einer Rechtsanwaltskanzlei

wünschenswert ist Berufserfahrung mit Bezug zum Mietrecht sowie Kenntnisse und praktische Erfahrungen mit Ordnungswidrigkeiten

wünschenswert sind bautechnische und baupraktische Interessen

• die Fähigkeit, sich eigenständig und zügig in komplexe Sachverhalte einzuarbeiten
• Deutschkenntnisse, die eine sichere Ausübung der Tätigkeit ermöglichen
• ausgeprägte Kommunikationsfähigkeiten, sicheres Auftreten und Empathie im Umgang mit Bürger*innen

Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen

eine strukturierte Arbeitsweise, Organisationsfähigkeit, Sorgfalt

Konfliktfähigkeit und Belastbarkeit

Eigeninitiative, Urteilsfähigkeit und Entscheidungsfähigkeit

Gender- und Diversitykompetenz

Es können Tätigkeiten im Außendienst anfallen. Hierbei ist auch die Begehung von unebenem Gelände, Gebäuden und Baustellen im Rahmen der örtlichen Überprüfungen Bestandteil des Arbeitsplatzes.

Wir bieten

eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Aufgabe im öffentlichen Dienst

einen sicheren Arbeitsplatz sowie eine attraktive Vergütung

Home-Office-Möglichkeiten und flexible Arbeitszeitmodelle

• 30 Tage Erholungsurlaub im Kalenderjahr bei einer 5-Tage-Woche
• dienstfreie Tage am 24.12. und 31.12.

vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten

bei Vorliegen der tariflichen Voraussetzungen eine Jahressonderzahlung

eine zusätzliche betriebliche Altersversorgung

im Einzelfall eine Leistungsprämie

ein attraktives Job-Ticket für den öffentlichen Personennahverkehr

Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben

• Dienstrad-Leasing
• attraktive Sport- und Gesundheitsangebote

Hinweise und Werte

Die Eingruppierung richtet sich nach Entgeltgruppe E10 TVöD (A I 3 Anlage 1 - Entgeltordnung (VKA)). Der Arbeitsplatz ist für die Bewerbung von Beschäftigten im Tarifbereich sowie von bereits Verbeamteten offen. Der Stellenwert entspricht bei einer Dienstpostenbewertung der Besoldungsgruppe A 11. Bei Vorliegen der Voraussetzungen kann im Einzelfall eine Zulage gezahlt werden.

Die Vollzeitstelle ist zum 01.01.2027 befristet bis zum 31.12.2028 mit wöchentlich 39 bzw. 40 Stunden für Verbeamtete zu besetzen. Eine Verlängerung wird angestrebt. Die Stelle ist Teilzeit geeignet. Wir kommen gern mit Ihnen über praktikable Arbeitszeitmodelle ins Gespräch.

Die Landeshauptstadt Hannover hat das Ziel, die Vielfalt der Bevölkerung auch in der Stadtverwaltung abzubilden. Sie erkennt damit Vielfalt als wichtigen Teil ihrer Unternehmenskultur an und ist bestrebt, ein offenes Arbeitsumfeld zu schaffen, das Menschen unabhängig von ihrer ethnischen, kulturellen und sozialen Herkunft, ihrem Alter, ihrer Behinderung, ihrer Religion sowie ihrer sexuellen oder geschlechtlichen Identität gleiche Chancen bietet.

Schwerbehinderte Menschen oder ihnen gleichgestellte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. Wir bestärken insbesondere Menschen mit einer Migrationsbiografie sich zu bewerben. Weitere Informationen und Hinweise über die Landeshauptstadt Hannover als Arbeitgeberin und das Stellenbesetzungsverfahren finden Sie unter https://karriere.hannover.de/ .

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Für Rückfragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Hinze (Tel. 0511/168-32315, ( 61.01.Ausschreibungen@hannover-stadt.de ) als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Für inhaltliche Fragen zur Stelle wenden Sie sich bitte an die Sachgebietsleiterin Frau Ptacek per Mail unter ( vera.ptacek@hannover-stadt.de ).

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit Ihrer vollständigen und aussagefähigen Bewerbung bis zum 25.10.2026 online über unser Bewerbungsportal.

Noch nichts Passendes dabei?

Dann bleiben Sie mit uns im Kontakt. Wir freuen uns auch über Initiativbewerbungen und beraten Sie gern über die vielfältigen Einstiegsmöglichkeiten.

Für interne Bewerbungen wird auf die geltenden LHH-spezifischen Regelungen verwiesen.