Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung

Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung

Technische/r Objektmanager/in (m/w/d) – TGA & Instandhaltung

Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?

Bewerben Sie sich jetzt und gestalten Sie die technische Zukunft unserer Bäder mit!

Ihre Aufgaben

Technische Instandhaltung und Objektbetreuung:

Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung

Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs

Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten

Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen

Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen

Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen:

Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen

Planung und Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen

Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen – von der Planung bis zur Umsetzung

Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und ausführender Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement:

Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern

Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten

Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen

Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen:

Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz

Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke

Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen

Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling

Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat

Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Ihr Profil

Abgeschlossenes Studium im Bereich Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation

Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung

Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung, oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld

Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen

Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge

Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil

Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise

Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten

Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen

Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Wir bieten

Eine verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung

Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung